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滑铁卢地区华人联合会 WCCA

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滑铁卢地区2019年9月份房产行情月报

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发表于 2019-10-3 15:45:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢地区2019年9月份房产行情月报

      10月3日, Kitchener- Waterloo 房产协会发布了2019年9月份滑铁卢地区房产统计报告: 9月份,共有526 套房产成交,成交总量同比增长17.7%; 售价:所有类型居民居住房平均售价达 $541,850,同比增长10.2%。

成交量:9月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有526套房产售出: 其中独立屋成交330套(同比增长20.4%);半独立屋成交33套(同比增长10.0%);镇屋成交125套 (同比增长34.4%) ;共管物业共有38套成交(同比降24.0%)。

售价:9月份, 所以类型居民居住房平均售价是$541,850, 同比增长10.2%;其中独立屋平均售价:$612,643, 同比增长7.1%;高层共管物业平均售价:$335,110,同比降3.0%;镇屋平均售价:$439,552,同比增长16.3%; 半独立屋平均售价:$ 459,588,同比增长18.9%。

挂牌量:9月份,通过代理共有811套房源上市,同比降2.1%;与过去10年9月平均值比,增长5.2%; 今年截止到9月末,市场上共有775套房源可供选择,同比下降21.7%,大幅低于过去10年9月份平均值1,458套。9月份出售房屋的平均天数为22天,比2018年9月份少三天。

专家分析: K-W房产协会会长Brian Santos 指出:本月房屋销售量超500套,是有史以来第二高的9月份销售,并且售价坚挺上扬。但随着萎靡不振的上市量,供应紧张已经成为新常态。过去三年来,市场上仅有不到两个月的供应量,这对价格造成了持续的上行压力。特殊的市场条件给首次购房者带来了挑战,随着联邦大选的临近,所有主要政党都已做出了相关的购房政策承诺,让我们拭目以待。

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/home-sales-slide-in-September/

杨 明 全职地产经纪
    手 机:  (519) 897-8881
    微 信: mingy8881
    信 箱: mingy2008@gmail.com
    网 页:  www.kwhouse.ca
Smart From Home Realty Limited, Brokerage
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 楼主| 发表于 2019-10-3 15:46:02 | 显示全部楼层
9月份一直以来都是是房产销售的旺月,今年也不例外,量价双升,还创下了历史第二高的9月份销售记录,但萎靡的上市量使供应紧张已经成为市场的新常态。目前市场上待售房源仅为过去10年平均值的一半,这对价格造成了持续的上行压力。从售价可以看出,镇屋和双拼房价格都有不俗的表现。
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