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滑铁卢及周边地区2016年6月份房产统计报告

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发表于 2016-7-5 19:19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
滑铁卢及周边地区2016年6月份房产统计报告:成交量创历史记录 价格大幅攀升
7月5日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2016年6月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。成交量:同比 2015年6月份,成交总量增长13.1% ,达740套,创下6月份单月销售历史新记录;同时高于过去5年6月份销售量平均值29.7%; 售价:所有类型房屋成交均价同比2015年6月份增长11.2%,达$390,144。
成交量:6月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有740套房产售出,其中独立屋成交485套(同比增长13.6%);半独立屋成交46套(同比增长9.5%);镇屋成交54套 (同比增长 42.1%) ;共管物业成交145套(同比增长2.1%)。今年前半年共有3,519套房产成交, 同比2015年前半年成交量增长18.0%;同时高于过去5年前6个月成交量平均值22.8%,创下前半年销售量新的历史记录。

6月份仍然延续了上一个月的市场行情,虽然成交量创新历史记录,但挂牌的数量相比往年同期在大幅减少。目前,截止到6月底,市场上通过KWAR’s MLS® 系统可供选择的房源共有1,199间,同比2015年同期,挂牌量下降33.9% 。待售房源的总量同比2015年同期,少51.4%。

售价:6月份, 所以类型的房屋平均售价是:$390,144 , 同比增长11.2%;其中独立屋平均售价是:$451,289, 同比增长10.7%;高层共管物业平均售价是:$232,999,同比增长8.0%;镇屋平均售价是:$277,672,同比增长14.5%; 半独立屋平均售价是:$ 296,572,同比增长10.6%。

- 附表:过去10年6份成交量及成交均价表;
过去10年6月份成交量及成交均价表.PNG

专家分析: K-W房产协会会长Charlotte Zawada 指出:这是有史以来销售量最好的上半年, 随着人们对房产市场兴趣的增加及市场上有限的房源,我们看到住房价格上涨的压力。预计2016下半年到2017年年初,贷款利率仍然以稳定为主,房价的继续上升不可避免。
  (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

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